Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Franck Calise () vous propose : Rochetaillée-sur-Saône--magnifique T3 neuf de 65m² environ avec terrasse de 85m² environ. Frais de notaire offerts. Disponible de 2028. À seulement 12 km de Lyon, à quelques pas des bords de Saône et et face aux Monts d'Or. Au 2ème étage T3 de 65 m² environ exposé N/E Séjour cuisine de 32m² environ donnant sur la loggia et la terrasse de 85m² environ 2 chambres, salle de bains et WC séparé. Une place de stationnement privative est incluse. SITUATION *Promenade des bords de Saône à 550 m *Arrêt de bus TCL " Rochetaillée - Berges " à 450 m *École primaire Jean Raine à 500 m *Supermarché à 600m *Base nautique à 600m *Gare de Couzon-au-Mont-d'Or à 5 min en voiture LA RÉSIDENCE *COEur d'îlot paysager. *Résidence close et sécurisée. *Construction répondant aux dernières exigences environnementales:RE2020 PRESTATIONS *Sol stratifié aspect bois dans le séjour et la chambre. *Carrelage dans la salle d'eau / WC. *Menuiseries mixtes bois / aluminium avec double vitrage isolant. *Brise-soleil orientables motorisés ou volets battants bois selon les façades. *Chauffage collectif et eau chaude sanitaire par géothermie. *Salle d'eau équipée d'un meuble vasque et d'une robinetterie mitigeuse. Les avantages du neuf avec les frais de notaire réduits et les garanties constructeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr Descriptif : - Surface habitable : 65 - Surface totale : 65 - Ascenseur - Nb. de pièces : 3 - Terrasse - Nb. Parking : 1