LOCATION Maison Vairé 6 pièces - 167 m²

Description

VAIRÉ : Située en plein coeur du bourg de Vairé, découvrez cette demeure familiale rénovée et décorée avec goût. Vous y trouverez une entrée desservant un salon séjour spacieux agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier et un WC. L'espace nuit est composée de 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain avec baignoire d'angle et douche, un bureau ou bien une 5ème chambre selon vos besoins (11 m²), et un second WC. Vous pourrez vous détendre sur la terrasse bordant la piscine chauffée et profiter d'agréables repas en extérieur avec un accès direct par la cuisine. 75 m² de dépendance en pierre, un grand préau, mais également un garage de 23 m². L'ensemble édifié sur un terrain entièrement clos et végétalisé d'environ 540 m², ne nécessitant que très peu d'entretien ! Située aux portes du littoral, Vairé vous accueille avec ses commerces, boulangerie, bar tabac, hôtel restaurant, épicerie, coiffeur, médecin... et ses deux écoles primaires. Ligne de bus "Oléane" à disposition pour des transports vers les Sables d'Olonne. Ref : 2467 Conditions financières Loyer mensuel hors charges : 1400 euros Loyer charges comprises : 1450 euros / mois Dépôt de garantie : 2800 euros Honoraires à la charge du locataire : 1173 euros TTC dont état des lieux : 501 euros TTC Classe énergie : D (156 kWh/m²/an) Classe climat : D (36 kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050 euros et 4160 euros par an (année de référence des prix de l'énergie : 2021) Surface habitable : 167 m² Type de location : meublée Disponibilité : 01 septembre 2026 Zone soumise à encadrement des loyers : Non Etat général : Très bon état Surface terrain : 547 Année de construction : 1900 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Fuel Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Charges : 50 Numéro de mandat : 2467 * Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=3MiDcLTWUa7