T2 meublé, secteur Valmy, LYON 9

Description

La régie immobilière Lyon 6, SUITHOME, vous propose à la location ce charmant T2 de 44.57 m², idéalement situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, à deux pas du métro Valmy, des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement le centre-ville tout en profitant d'un quartier dynamique et agréable à vivre. Entièrement rénové, cet appartement offre des prestations de qualité et un agencement fonctionnel. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains avec baignoire. L'ensemble a été rénové avec soin afin d'offrir un cadre de vie moderne, confortable et immédiatement habitable. Disponible à partir du 31/07/2026. Conditions financières : Loyer mensuel hors charges : 918,12 euros. Provision sur charges : 10,00 euros par mois (avec régularisation annuelle). Loyer mensuel charges comprises : 928,12 euros. Dépôt de garantie : 1 836,24 euros. Honoraires à la charge du locataire : 579.41 euros TTC, comprenant 445.70 euros TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail, ainsi que 133.71 euros TTC pour la réalisation de l'état des lieux. Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 14,90 euros/m², soit 625,80 euros hors charges. Loyer de référence majoré : 751,80 euros hors charges. Complément de loyer : 166.32 euros, justifié par la rénovation complète du logement, la cuisine entièrement équipée et les prestations de qualité offertes. DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 euros et 730 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années de référence du diagnostic (année de référence : 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Etat général : Moyen Année de construction : 1975 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Gaz Cuisine : Equipee Interphone : oui Charges : 10