À LOUER : Découvrez cet appartement T3 exceptionnel situ....

Description

À LOUER : Découvrez cet appartement T3 exceptionnel situé en plein coeur de Saint-Raphaël, dans le département du Var. Avec une superficie généreuse de 80 m², cet espace de vie lumineux vous séduira par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux, idéal pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente en famille. La cuisine, entièrement aménagée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Cet appartement dispose de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une petite famille ou pour créer un bureau à domicile. La salle d'eau moderne, équipée d'une douche, vous offre un espace fonctionnel et agréable. De plus, vous pourrez profiter d'une loggia, un atout indéniable pour savourer vos matinées ensoleillées ou vos soirées paisibles. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement est à proximité immédiate de tous les commerces et des plages, vous permettant de profiter pleinement de la vie animée de Saint-Raphaël. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort et praticité. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 250,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 274,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 049,60 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 242,40 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.