Maison 5 pièces

Description

A deux pas des quais, venez découvrir cette très jolie maison de 169m², entièrement rénovée en 2019 ! Cette dernière profite de jolis volumes exploitables, notamment grâce à ses combles de 82m², parfaitement aménageables. Enfin, vous profiterez d'une jolie parcelle de 486m², clôturée, avec terrasse et grande cabane de jardin. # Agencement de la maison : Au rez de chaussée : . Salle de jeu / Séjour de 38.5m² . Chambre de 17.8m² . Salle de bains (avec WC) de 7.3m² . Cave de 3.4m² . Dégagement de 20.7m² A l'étage (niveau principal) : . Entrée de 11.9m² . Séjour de 26.5m² . Cuisine de 10.5m² . Chambre de 15.1m² . Bureau de 11.5m² . Salle d'eau de 7.8m² . WC séparé Combles: . 82m² aménageables, sur dalle béton et parfaitement isolés sous toiture # Éléments de construction : . Menuiseries PVC de 2019 (oscillo battantes) . Volets roulants électriques de 2019 . Chauffage chaudière gaz de 2019 . Cabane de jardin d'environ 20m² . Tout à l'égout # Autres caractéristiques : . Lotissement (sans charges, ni contraintes) . Entièrement rénové en 2019 : Peinture, électricité, cuisine, sanitaires, chaudière, isolation, fenêtres et volets, toiture révisée . Exposition Sud Ouest . Alarme Verisur . Fibre . Taxe foncière de 1440€ Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 224632NT Plus d'information : - Alarme