Ancienne conciergerie de château du XVe siècle – 1 ha – Calme absolu – 10 min du Mans

Description

Angélys Guitton - Benoit Lucas, megAgence, À seulement 10 minutes du Mans et 5 minutes de toutes les commodités, découvrez cette ancienne conciergerie de château du XVe siècle, un bien rare offrant un potentiel exceptionnel. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 hectare, entièrement entourée de bois, cette propriété bénéficie d'un environnement unique : aucun voisin, au bord d'une impasse, dans un calme absolu. La bâtisse développe 75 m² au sol et dispose d'un grenier aménageable permettant de doubler la surface habitable. Deux dépendances attenantes, une de chaque côté, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Prévoir une réhabilitation totale de la maison Idéal pour une résidence principale, une maison de campagne, un gîte ou tout projet de vie recherchant le calme, la nature et l'authenticité. Les atouts : * Ancienne conciergerie de château du XVe siècle * 75 m² au sol + grenier aménageable * Deux dépendances attenantes * Fort potentiel d'agrandissement * Terrain d'environ 1 hectare * Aucun voisin * Entourée de bois * Au bord d'une impasse * Calme absolu * 10 minutes du Mans * 5 minutes des commerces, écoles et services Un bien d'exception, extrêmement rare sur le marché, pour les amoureux de la pierre, de la nature et des grands espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 108 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892 Surface terrain : 9665 m².