Maison au calme avec potentiel

Description

Découvrez en EXCLUSIVITÉ, cette maison mitoyenne de 120 m² habitables, située dans un environnement calme et en retrait, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et espace. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa configuration fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un salon et d'une salle à manger, prolongés par une cuisine et une véranda, créant un espace de vie convivial. Un dégagement mène à la salle de bain & au wc séparé. À l'étage, trois grandes chambres sans mansarde garantissent confort et facilité d'aménagement. Le dernier niveau propose un vaste grenier entièrement aménageable, offrant un fort potentiel d'agrandissement (suite parentale, chambres supplémentaires, espace bureau...). À l'extérieur, la maison dispose d'une grande cour à l'avant, d'une cour à l'arrière ainsi que d'un garage, des atouts appréciables au quotidien. La maison possède un double accès, pour plus de praticité. Maison saine et vivable en l'état, elle permet d'envisager des travaux de rafraîchissement progressivement, selon vos envies et votre budget. DPE : D, un bon équilibre entre confort et consommation énergétique. En effet, des travaux seront à prévoir afin de redonner à cette maison tout son éclat et révéler pleinement son potentiel... Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre paisible !! Envie d'en découvrir davantage ? N'hésitez pas à contacter votre négociatrice Pauline pour obtenir plus d'informations et/ou organiser une visite (Agent commerciale (EI) RSAC 919 980 391, greffe d'Arras). Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC