Appartement T4 75m², rue Lyautey, 2 parkings, accès privatif

Description

Situé rue Maréchal Lyautey à Besançon, cet appartement de 75m² au 1er étage bénéficie d'un accès entièrement privatif, avec interphone, sans palier partagé ni voisins de passage. Un escalier mène directement à l'étage. La cuisine ouverte sur le salon-séjour lumineux crée un espace de vie agréable et convivial. Deux chambres (le salon offrant la possibilité d'y intégrer une troisième chambre aisément), une salle d'eau, un WC séparé et un cellier complètent la distribution. Le chauffage est individuel au gaz, ce qui permet de maîtriser sa consommation indépendamment des voisins. La vente inclut deux places de stationnement extérieures et une cave, un ensemble particulièrement recherché dans ce secteur. Absence d'amiante, aucune anomalie gaz et DPE D. Sans compromis sur le confort du quotidien, ce bien séduira quiconque cherche à s'installer durablement dans un secteur où tout est à portée... À quelques pas seulement des écoles, des commerces et des transports. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERNARDIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 839939774