Face aux facultés, idéal investisseur !

Description

Face aux facultés, tout en profitant d'un environnement calme grâce à sa situation en fond de cour, découvrez ce T2 situé au dernier étage d'une petite copropriété bénévole aux très faibles charges. Développant 31m² loi Carrez (46m² au sol), il offre une belle pièce de vie lumineuse avec le charme des poutres apparentes, une cuisine récente entièrement équipée, une chambre indépendante, une salle d'eau avec WC ainsi que 2 fenêtres récemment remplacées. L'appartement vient d'être entièrement repeint et sera vendu avec une climatisation réversible neuve, en cours d'installation. Aucun travaux à prévoir. Un cellier privatif au rez-de-chaussée complète ce bien. Déjà loué sans vacance locative et vendu libre de toute occupation, il conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer son patrimoine ou à des parents recherchant un logement pour les études de leur enfant. Emplacement stratégique, faibles charges, cachet et excellent potentiel locatif. Visite vidéo disponible. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 128 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 83 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DELPORTE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 849 269 444