JOLIMONT T3 82M2 A 2 PAS DU CENTRE VILLE

Description

A 2 pas du métro, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique qui coche toutes les cases : proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, accès rapide au centre-ville. Au 4? étage d'un bâtiment bien entretenu,avec gardien, cet appartement de 82 m² offre une base idéale pour un projet de valorisation. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante qui donne sur un extérieur avec vue sur les Pyrénées, un salon/séjour lumineux de 34M2, 2 chambres ( possibilité d'une 3ième), une salle de bain et des toilettes séparées. Vendu avec une cave, ce bien nécessite des travaux de rénovation, mais c'est précisément ce qui en fait une opportunité rare : repenser les espaces, moderniser, et créer un bien à forte valeur ajoutée. Point fort majeur : la mise en place d'un chauffage par géothermie a été validée en assemblée générale, permettant à terme une réduction significative des charges énergétiques!!! un vrai plus pour la rentabilité comme pour le confort. +++ Double vitrage+volets roulants électriques +++ Porte blindée +++Climatisation PAC +++Cave À noter : absence de place de stationnement. Photos non contractuelles, aperçu d'un avant/après Allez, n'hésitez plus et visitons votre futur chez vous! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 235 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jihane MILLAS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 904410396