IDEALEMENT SITUÉ ! à CONFLUENCE au pied DU TRAMWAY !!!

Description

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible vous propose : Un bien rare, idéalement situé en plein coeur du quartier de la Confluence, au pied du tramway, avec une accessibilité optimale : tramway, métro et bus à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon ainsi que les principaux axes routiers. Le quartier offre un cadre de vie recherché, à deux pas des quais de Saône et de nombreux espaces verts, propices aux promenades et aux activités en plein air. Saisissez cette opportunité : un spacieux appartement T3 de 60 m², situé au 4ème étage, bénéficiant d'une belle exposition apportant de la luminosité tout au long de la journée. L'appartement est parfaitement agencé, sans perte de place. Il se compose d'un séjour de 25 m², ouvert sur un grand balcon de 8 m² avec 2,20 m de profondeur, permettant l'installation d'un véritable espace repas ou d'un salon extérieur. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une de 12 m², ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Bien rare dans un secteur très recherché, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Les AVANTAGES du NEUF : - Frais de notaire réduits 2.5% (au lieu de 8.5% dans l'ancien). - Bâtiment Basse Consommation Norme RT2012/RE2020. - Isolation thermique et phonique. - Garantie Constructeur 10 ans. - Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions). - Accessible investisseurs : en libre ou en meublé. Les + BONAPARTE Promotion : - Un savoir-faire depuis plus de 20 ans. - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf, pour un réel gain de temps. - Une recherche d'appartements personnalisée, en toute objectivité. - A prix direct promoteurs, sans frais d'intermédiaire, tout en bénéficiant des offres commerciales en cours. - La possibilité de réaliser une étude de financement objective et gratuite. N'hésitez plus ! contactez Votre conseiller Hugo BARROSO disponible Précision localisation : CONFLUENCE