Maison contemporaine - piscine & pool house

Description

EN EXCLUSIVITE - Coup de coeur assuré : Maison contemporaine avec piscine et prestations de standing Située dans le prisé et paisible hameau de Coinaud, à l'écart de l'agitation urbaine tout en profitant de commodités immédiates, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2020. Un véritable havre de paix alliant confort moderne, esprit vacances et praticité au quotidien. Les prestations intérieures (127 m2 de plain-pied) : Une magnifique pièce de vie baignée de lumière de 55 m2, dotée d'une cuisine américaine équipée haut de gamme et de grandes baies vitrées à galandage ouvrant sur l'extérieur. Un espace nuit bien pensé : Une suite parentale de 21 m2 avec son espace dressing et sa salle d'eau privative. Deux belles chambres de 12 m2 chacune. Une salle de bains familiale élégante. Les plus pratiques : Un espace bureau idéal pour le télétravail et une buanderie fonctionnelle. Confort thermique optimal : Chauffage et rafraîchissement par plancher chauffant via une pompe à chaleur air/eau (température idéale toute l'année). Un extérieur paysagé aux allures de vacances : Implantée sur un terrain clos et soigneusement paysagé de 550 m2, la parcelle a été pensée pour la détente : Une piscine de 5x3 m accompagnée de son pool house (cuisine d'été aménagée). Une agréable terrasse ombragée par une pergola. Un véritable terrain de pétanque pour vos moments conviviaux. Annexes et stationnement : Un garage de 25 m2 entièrement carrelé et isolé. Lotissement communal calme et sans aucune charge. Une localisation stratégique et privilégiée : Le hameau de Coinaud offre le parfait compromis entre campagne et ultra-praticité : Sur place : École primaire appréciée et cadre de vie verdoyant et sécurisant. À moins de 10 minutes : La gare de Saint-Rambert-d'Albon. L'accès direct à l'autoroute A7 (échangeur de Chanas), facilitant tous vos déplacements professionnels ou personnels vers Vienne, Lyon ou Valence. Les commerces et services de proximité. Une opportunité rare sur le secteur pour une installation sans aucun travaux. Cette annonce vous est proposée par Vincent BOURGEOIS - EI - NoRSAC: 982 616 096, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de SAINT ETIENNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 4 Nb de salle d'eau : 2 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : AU SOL Type de chauffage : POMPE A CHALEUR Format de chauffage : CENTRAL Terrasse : 1 Piscine : 1 Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1