Magnifique maison de 147 m² avec jardin et grand garage

Description

EXCLUSIVITÉ Au coeur du Lauragais, entre Toulouse et Carcassonne, découvrez cette maison de ville de 147 m², implantée sur un terrain de 500 m², offrant un cadre de vie privilégié dans un village authentique où il fait bon vivre. Située à Avignonet-Lauragais, à quelques pas du Canal du Midi, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant parfaitement connectée. Toulouse est accessible en 38 minutes, l'autoroute A61 se trouve à seulement 8 km, et la gare SNCF, située à moins d'un kilomètre, permet de rejoindre la métropole sans voiture. Un véritable atout pour les actifs en quête d'espace et de qualité de vie. Dès l'entrée, les beaux volumes et la luminosité des pièces de vie créent une atmosphère chaleureuse. Répartie sur deux niveaux, la maison propose un double séjour convivial, une cuisine indépendante et quatre grandes chambres, offrant un cadre idéal pour une famille ou la possibilité de créer un espace dédié au télétravail. À l'extérieur, une terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin arboré, fleuri, exposé plein sud et parfaitement plat. Véritable écrin de verdure, il invite à profiter pleinement des beaux jours. Un puits fonctionnel, une petite dépendance ainsi qu'un grand garage de plus de 60 m² réparti sur deux niveaux viennent compléter la propriété, offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, stationnement. Sa construction saine et ses beaux volumes constituent une excellente base pour un projet de rénovation. Un rafraîchissement permettra de moderniser les lieux et de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère, en l'adaptant aux goûts et aux besoins de ses futurs propriétaires. Au quotidien, vous profiterez d'un environnement pratique et agréable, avec l'école primaire à 300 mètres, les commerces et le coeur du village à 500 mètres, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines du Lauragais depuis l'arrière de la maison. Une maison lumineuse et pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes, un jardin généreux et la qualité de vie d'un village du Lauragais, à moins de 40 minutes de Toulouse. DPE : E - Chauffage au fioul. Prix : 275 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Numéro de mandat : 199