PAVILLON INDEPENDANT - QUARTIER CALME

Description

En Exclusivité - À Saint-Mihiel, au coeur de la vallée de la Meuse, découvrez ce beau pavillon indépendant construit dans les années 1980. Implanté sur une parcelle de 9 ares 92 centiares, il offre environ 155 m2 de surface habitable, un sous-sol complet, un grenier aménageable et un agréable jardin entourant la maison. Le pavillon se situ à environ 35 km au sud de Verdun et à 30 minutes de la gare Meuse TGV, permettant de rejoindre Paris en seulement 55 minutes. Avec : au rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine, séjour, dégagement, trois chambres, WC, salle de bains, grenier sur l'ensemble ; Au sous-sol : cuisine d'été - chaufferie, pièce, salle de bains, WC, dégagement, cave, atelier, garage ; En dépendance : bûcher. Terrain attenant tout autour en nature de terrasse et jardin d'agrément. Le bien est chauffé par une chaudière au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central. Le tout sur 9 ares 92 ca. Honoraires charge vendeur. Classe Energie E. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 € et 4 390 € (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée surélevé : - Entrée (6,43 m2) : sol carrelage, placard de rangements ; - Cuisine équipée (16,45 m2) : sol carrelage, éléments hauts et bas, hotte extraction, plaque de cuisson gaz et électrique, évier, VMC, grand placard de rangements, porte fenetrre accès balcon ; - Séjour (30 m2) : sol carrelage, insert bois tubé, 2 portes fenêtres donnant sur la terrasse ; - Dégagement (7 m2) : sol carrelage, placard de rangements ; - Chambre 1 (12,40 m2) : sol carrelage ; - Chambre 2 (12,80 m2) : sol parquet en chevrons, placard ; - Chambre 3 (11,50 m2) : sol parquet en chevrons, placard ; - WC (1,70 m2) : sol carrelage, lave mains, VMC ; - Salle de bains (7,50 m2) : sol et murs carrelés, baignoire, deux lavabos avec miroir, VMC ; - Grenier aménageable sur l'ensemble. Au sous-sol : - Cuisine d'été - chaufferie (16,50 m2) : sol carrelage, chaudière au gaz de ville (2018) ; - Pièce (20 m2) : sol carrelage ; - Salle de bains (6,35 m2) : sol carrelage, baignoire, bidet, lavabo ; - WC (1,60 m2) : sol carrelage, lave mains ; - Dégagement (5 m2) : sol carrelage ; - Cave - Atelier (18,60 m2) : sol dalle béton ; - Garage (40 m2) : sol dalle béton, porte basculante manuelle ; En dépendance : - Bûcher. Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément. Le tout sur 9 ares 92 ca. Taxe foncière ~ 1100 €/an Les menuiseries sont en bois double vitrage. Le bien est chauffé par un système de chauffage central au gaz de ville (2018) et un insert bois dans le séjour. Relié au tout à l'égout. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 6 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : GAZ_VILLE Format de chauffage : CENTRAL Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1