Duplex & appartement indépendant

Description

Duplex & appartement indépendant - Prestations haut de gamme - Extérieur terrasse (77 m²) Rare sur le secteur : découvrez un ensemble immobilier à deux pas de l'hyper centre et de la gare repensé avec soin, alliant volumes généreux et finitions premium. Le duplex est complété par un appartement 2 pièces de 48 m², offrant une entrée indépendante et de multiples usages (télétravail, bureau, espace invités, location...). Le duplex (prestations luxe) Au niveau principal : *Pièce de vie avec cuisine ouverte (environ 85 m²) et finitions haut de gamme *nombreux rangements intégrés *bureau vitré (environ 19 m²) surplombant le séjour *toilettes indépendantes À l'étage : *Suite parentale (environ 37 m²) : oespace chambre osalle de bains avec écran plat, baignoire balnéo, douche et double vasque oespace buanderie *2 chambres (environ 14 m² chacune) o Une salle d'eau *toilettes indépendantes L'appartement 2 pièces indépendant (48 m²) *Cuisine équipée *Entrée séparée possible : idéal pour télétravail, invités, ado, sport à domicile ou location Atouts & confort *Rangements intégrés et agencement optimisé *Réseau d'écrans plats dans les espaces clés *Extérieur : terrasse d'environ 77 m² *Chauffage gaz individuel, chauffage au sol partie jour et radiateurs partie nuit *Climatisation espace nuit * volets électriques Détails pratiques *Charges mensuelles : 236 € *Taxe foncière : 2 825 € Prix 1 019200 € FAI (dont 4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Net vendeur : 980 000 € Prix hors honoraires d'agence 980 000 €. Prix honoraires inclus 1 019 200 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 20 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 832 €. Annonce publiée par Marc Mennrath (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n° Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .