Propriété d'exception : Ancien moulin du XVIIe siècle entièr

Description

À seulement quelques minutes de Charleville-Mézières, découvrez ce magnifique bien rare sur le marché. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cet ancien moulin du XVIIe siècle offre une surface habitable d'environ 320 m², érigé sur un vaste terrain arboré de 10 000 m² entièrement clôturé. Cette propriété unique se prête idéalement à un projet de vie somptueux ou à une activité professionnelle (création d'un grand gîte de charme ou organisation de réceptions de mariage). Les Extérieurs et Prestations : Parc et loisirs : Un immense jardin paysager, une piscine chauffée par une pompe a chaleur neuve, un pool-house et une superbe terrasse en bois. Stationnement et dépendances : Une grande entrée goudronnée et deux dépendances à rénover de 140 m² et 220 m² offrant un potentiel d'aménagement considérable. Agencement Intérieur : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante. Une buanderie pratique. Une salle de cinéma privative pour vos soirées films. Rez-de-jardin : Une grande pièce de vie baignée de lumière, avec un accès direct sur la terrasse et la piscine. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. À l'étage : Deux chambres confortables. Une salle de douche moderne. Une magnifique chambre parentale dotée de sa propre douche et baignoire. Au dernier étage : Une chambre supplémentaire avec sa douche privée. Une pièce dédiée avec sauna, idéale pour aménager une salle de fitness et un espace détente. Confort et Performance Énergétique : Classe Énergie (DPE) : C Systèmes de chauffage récents : Chauffage au gaz, ballon thermodynamique et poêle à pellets. Mandat : 12933 Prix de vente FAI : 730 000€ honoraires vendeur Une opportunité rare conjuguant volumes, prestations haut de gamme et cachet historique. Contactez-nous pour organiser une visite : 06/69/29/80/98 la présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé ( sans détention de fonds ), agent commercial et indépendant Ei immatriculé au RCS de Sedan sous le numéro : 793019852 pour la société Dupont expertise et Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dupont Expertise immobilier : Bareck Bendaha Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793019852 RCP 62216628. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ". La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Ex... TTC Numéro de mandat : 12933 Plus d'information : - Piscine