Maison de caractère avec gîte indépendant, granges et 1,14 hectare de terrain

Description

Implantée sur un terrain d'environ 1,14 hectare, cette propriété de caractère comprend une maison principale, un gîte indépendant entièrement équipé de deux chambres ainsi que plusieurs dépendances de belle taille. Offrant un hébergement flexible et de nombreuses possibilités d'utilisation, elle conviendra aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet d'accueil ou de location saisonnière. La maison principale La maison s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un espace vestiaire pratique avec douche pour chien ainsi qu'une buanderie (4,5 m²). Au c?ur de la maison se trouve une spacieuse pièce de vie de 34,5 m² comprenant salon et salle à manger, agrémentée d'une cheminée avec poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. Un escalier situé au fond de la pièce mène à l'étage. Une arche ouvre sur la cuisine aménagée et équipée (13,9 m²), dotée d'éléments Mobalpa et d'une cuisinière de style Aga italienne. Depuis la cuisine, vous accédez à un WC indépendant, à la terrasse couverte en bois ainsi qu'au gîte attenant. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres (13,8 m² et 7,2 m²) ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Les portes en bois d'origine apportent beaucoup de charme à cet étage. Le gîte Attenant à la maison principale, le gîte indépendant de deux chambres offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour accueillir famille et amis ou pour une activité de location saisonnière. Il comprend une pièce de vie de 32,5 m², une cuisine (6,25 m²), deux chambres (11,3 m² et 11,5 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC (5,82 m²). L'ensemble est soigné et bénéficie de parquet, de boiseries et de portes en bois. Une terrasse privative donne sur le jardin. Dépendances et terrain Attenante à la maison, une grange en pierre d'environ 85 m², actuellement utilisée comme atelier, offre une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente. Elle constitue un espace idéal pour le stockage, un atelier ou d'autres projets. Une seconde grange indépendante d'environ 75 m² complète l'ensemble. La propriété s'étend sur environ 1,14 hectare, comprenant un jardin et un terrain offrant un bel espace extérieur. Situation Située dans un environnement calme et rural, la propriété se trouve à seulement quelques minutes de Villaines-la-Juhel, où vous trouverez commerces, supermarchés, écoles, restaurants, piscine et l'ensemble des services du quotidien. Informations complémentaires Double vitrage Fibre disponible Assainissement individuel conforme Distances Villaines-la-Juhel ? 1.5 km Mayenne ? 23 km Alençon (Paris train station) ? 35 km Caen Ferry Port ? 125 km Rennes Airport ? 135 km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr