Maison de village de 3 chambres, bon état, avec cour privée - Champagne Mouton

Description

Située à Champagne-Mouton, charmante commune du nord Charente, cette propriété bénéficie d?un environnement rural agréable tout en restant proche des commodités du quotidien. Le village offre des commerces et services de proximité, dans un cadre paisible, avec un accès pratique vers Ruffec, Confolens et Angoulême. Une localisation idéale pour profiter de la vie de village charentaise, au c?ur de la campagne. La maison comprend une pièce de vie ouverte de 44 m², accessible par une porte vitrée. Cet espace se compose d?un coin cuisine équipée, d?un espace salon et d?un espace salle à manger. Des portes donnent accès à la terrasse arrière. Depuis la pièce de vie, un couloir dessert un WC indépendant de 1,5 m² et une buanderie de 9 m². À l?étage, le palier dessert trois chambres de 9,5 m², 10 m² et 10 m², ainsi qu?une salle d?eau de 5 m² avec douche, lavabo et WC. À l?arrière, la propriété dispose d?une cour extérieure ensoleillée, aménagée avec une partie gravillonnée et une partie pavée. La maison est en bon état général. Elle est raccordée au tout-à-l?égout et dispose d?un chauffage électrique. Le bien peut être vendu loué, avec le locataire actuellement en place, ou libre de toute occupation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr