Charmante châtellenie avec local commercial et 2 appartements dans ville thermale, revenus locatifs immédiats

Description

Cette charmante ancienne châtellenie de 1638 est située au c?ur de la station thermale d'Évaux-les-Bains. La propriété regorge de caractère et les éléments authentiques tels que son escalier en colimaçon en pierre d'origine, ses imposantes cheminées en pierre et ses plafonds à poutres apparentes vous ramènent au Moyen Âge. La propriété comprend une boutique de fleurs au rez-de-chaussée (actuellement louée) et deux appartements indépendants de belle taille aux premier et deuxième étages, dont l'un est proposé en location saisonnière et l'autre occupé par les propriétaires. Un bien intéressant, pour y habiter ou offrant un potentiel locatif immédiat. Évaux-les-Bains, réputée pour ses thermes, se situe à env 26 km de Montluçon (gare SNCF), 83 km de Clermont-Ferrand, 137 km de Limoges (aéroports internationaux) et 90 km du Mont Doré (domaine skiable, Puy de Dôme). Dans la Creuse, Limousin. RdC: - Hall d'entrée avec chaufferie, WC séparés et accès au magasin (10 m²) - Espace de rangement - Magasin avec coin cuisine et petit bureau (90 m²) Revenu locatif du magasin : env 4 200 ? par an Premier étage, appartement 1 : - Séjour avec cheminée en pierre (53 m²) - Cuisine équipée (17 m²) - Chambre (13,5 m²) - Salle de bains (douche, lavabo) (11 m²) - Palier (13 m²) - WC séparés Revenu locatif de l'appartement : env 6 300 ? par an Deuxième étage, appartement 2 : - Séjour avec cuisine et cheminée en pierre, petit balcon (51 m²) - 2 chambres (13 et 14,5 m²) - Palier (14,5 m²) - WC séparés - Salle de bains Combles aménageables au-dessus, cave voûtée en dessous avec stockage de granulés Chauffage : Chauffage central aux granulés (installation récente) Isolation : La propriété n?est pas isolée ; les fenêtres sont à simple vitrage. La propriété est raccordée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr