Maison à vendre 5 pièces SOS (47)

Description

Située au coeur du village de Sos, cette maison de 185 m² offre une belle opportunité d'investissement avec un locataire en place et un loyer mensuel de 850 €. Un bien spacieux, confortable et déjà valorisé sur le marché locatif. Les atouts du bien pour la location - Pompe à chaleur : un mode de chauffage recherché pour ses économies d'énergie - Double vitrage : confort thermique et acoustique apprécié des locataires - Grand séjour lumineux et cuisine américaine : des espaces modernes et faciles à vivre - Trois grandes chambres + dressing : idéal pour une famille ou une location longue durée - Deux salles d'eau + WC séparé à l'étage : un vrai plus pour le confort quotidien - Garage situé en face de la maison : rare en centre de village - Assainissement tout à l'égout Pourquoi ce bien est une opportunité pour un investisseur ? - Revenu locatif immédiat : 850 €/mois - Locataire sérieux en place, limitant les risques de vacance - Grandes surfaces habitables, très recherchées dans le secteur - Confort énergétique grâce à la PAC + double vitrage - Secteur attractif du Sud Albret, apprécié pour sa tranquillité et son cadre de vie - Marché locatif stable, avec une demande régulière pour les maisons familiales Environnement SOS est un village authentique du Lot-et-Garonne, proche de Mézin, Nérac et des services du secteur. Un cadre paisible, idéal pour une location familiale durable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations surles risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) (réf. 609023 ) Nom du négociateur : SIMONATO Anais