Maison de caractère - 184m2 de plain-pied

Description

Située à Camiac et Saint-Denis, à seulement 5 minutes de Créon, 15 minutes de Libourne et 20 minutes de la rocade Bordelaise, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de plain-pied développe 184 m² habitables sur une parcelle arborée de plus de 2 400 m², avec une agréable vue dégagée sur la campagne. Dès l'entrée, les murs en pierre, les poutres apparentes, la belle hauteur sous plafond et la luminosité créent une atmosphère chaleureuse. Le véritable coeur de la maison est son magnifique espace de vie avoisinant les 80 m², composé d'un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine conviviale, offrant un volume rare et une agréable sensation d'espace. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains, une seconde salle d'eau et une buanderie complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de près de 80 m², d'un jardin arboré avec verger (figuiers, cerisiers, pommiers, vigne) et d'un environnement paisible. Une dépendance constitue un véritable atout, idéale pour le stockage, un atelier ou le stationnement de véhicules. Vous bénéficiez d'un emplacement recherché, à proximité des écoles, commerces, transports et de la gare TGV de Libourne et de Vayres. Les + de cette propriété : Maison entièrement rénovée mélangeant pierres et confort moderne 184m² habitables de plain-pied Pièce de vie avoisinant les 80 m² 4 chambres dont une suite parentale Dépendance de 66 m² Terrain arboré de plus de 2 400 m² Fibre optique DPE : C Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de caractère et de qualité de vie. Une visite suffira pour en apprécier tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëtan ANGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°103 185 039 Greffe de BORDEAUX) (réf. 612808 ) Nom du négociateur : ANGER Gaëtan