Maison traditionnelle des années 70

Description

Située sur la commune de Villeneuve-sur-Yonne, cette maison élevée sur sous-sol complet dispose d'un garage avec portail motorisé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée menant à un vaste salon-séjour lumineux de 30 m², une cuisine aménagée et équipée, une belle chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres, une pièce traversante modulable - idéale pour un bureau ou un couchage d'appoint - et un grenier aménageable en dressing. À l'extérieur, une terrasse d'environ 20 m² domine un terrain légèrement en pente, agrémenté d'une petite dépendance. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 343279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : GREGORY TARREAU