Maison Montenay 4 chambres 161 m²

Description

A Montenay, commune dynamique située dans la première couronne d'Ernée, profitez d'un emplacement stratégique à mi-chemin entre Laval, Mayenne et Fougères. Écoles, équipements sportifs, tissu associatif et cadre de vie convivial en font une commune recherchée pour les familles. L'Adresse vous propose cette maison atypique de 161 m², lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et un vrai potentiel de revenus complémentaires. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée agréable à vivre comprenant un hall avec placards, un salon-séjour donnant accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. En demi-niveau, un grand garage avec chaufferie et buanderie permet d'accueillir des véhicules de type fourgonnette. Un préau vient compléter cet espace pratique. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, un bureau et un WC séparé. Atout rare : au dernier niveau, avec un accès de plain-pied depuis la voirie, la maison dispose d'un appartement indépendant d'environ 45 m². Il comprend une belle chambre, une pièce de vie, une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Avec son accès indépendant, son stationnement privatif et sa terrasse, cet espace est idéal pour de la location courte durée de type Airbnb, un projet locatif, l'accueil de la famille ou une activité indépendante. Autre avantage non négligeable : les panneaux photovoltaïques génèrent environ 2 000 euros par an, avec un contrat en cours jusqu'en 2030. La maison dispose également d'équipements techniques performants avec une pompe à chaleur air/eau et un chauffe-eau thermodynamique. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de plus de 600 m² avec portail électrique. La toiture est en ardoise naturelle. Une maison complète, évolutive et pleine de possibilités, idéale pour une famille recherchant du volume, du confort, des équipements récents et un complément de revenus. Notre agence L'Adresse est spécialiste des villes et villages du département. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers : vente, achat, estimation, location, gestion locative, neuf, professionnel et syndic. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite DPE : B (89) GES : A (3) Honoraires à la charge du vendeur. Référence : 37889-AA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Aurelien AVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802573881 - LAVAL. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 30 Surface terrain : 605 Surface terrasse : 20 Année de construction : 1981 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau Fenêtre : Mixte Bois - PVC Cuisine : AmenageeEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 37889 Précision localisation : bourg