Vente Duplex 4 pièces

Description

iad France - Mélanie Lourenco vous propose: **** RETOUR À LA VENTE - DUPLEX T4 AVEC GARAGE ET TERRASSE**** **Une nouvelle opportunité à saisir ! Coup de cOEur - Bien rare sur le secteur !** Ce superbe duplex T4 de plus de 80 m² fait son retour sur le marché. Situé dans une petite copropriété (sans charges de copropriété) de seulement deux lots, il bénéficie d'un emplacement privilégié, face à l'école et à proximité immédiate des commerces et commodités. Dès la découverte, vous apprécierez ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Il se compose de : - Une cuisine indépendante , - Un lumineux salon / salle à manger avec accès au balcon , - Trois belles chambres , - Une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez également d'une **grande terrasse**, idéale pour vos moments de détente. Les prestations complémentaires font toute la différence : - Un grand garage , - Une grande pièce en sous-sol offrant de multiples possibilités , - Une cave , - Un accès à un jardin commun. **Côté confort :** chauffage au fioul. Un bien offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un emplacement pratique au quotidien. **Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité !** Contactez moi pour organiser votre visite. Ne laissez pas passer cette nouvelle opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Lourenco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 832819320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 87 - Surface totale : 87 - Nbre. d'étages : 1 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 1 - Terrasse - Nb. Parking : 1