Vente Appartement 1 pièce

Description

iad France - Nicolas Bardiot vous propose: **Appartement T1 bis - Idéal premier achat ou investissement locatif - Vierzon** Situé au 6 rue Jules louis Breton : À deux pas du centre-ville de Vierzon, découvrez cet appartement fonctionnel et lumineux de 42 m², situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Vendu meublé, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. --- 🏡 ** Agencement ** * Une entrée desservant les différents espaces * Une chambre spacieuse d'environ 18 m² avec grande baie vitrée, offrant luminosité et calme (vue sur espace végétalisé, sans nuisance routière) * Un salon d'environ 9 m² * Une cuisine équipée (plaques vitro, four, micro-ondes, réfrigérateur avec freezer, hotte) * Une salle de bain * Un WC indépendant --- 🌿 ** Les + du bien ** * Appartement vendu meublé (lit, cuisine équipée, mobilier...) * Grande baie vitrée en aluminium double vitrage avec store PVC manuel * Environnement calme, à l'arrière de la résidence * Place de parking privative * Résidence sécurisée avec syndic professionnel (Citya) * VMC (cuisine, salle de bain, WC) * Chauffage radiateurs électrique * Taxe foncière 2025 : 795€ --- 💡 ** Un bien pratique ** Sa localisation proche du centre-ville et son aménagement en font un bien parfait pour une location rapide ou un usage personnel. --- Un appartement bien situé au calme ! prêt à vivre ou à louer ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.37€ par mois (soit 796.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bardiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 934772963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 42 - Surface totale : 42 - Superficie terrain : 1300 - Nbre. d'étages : 5 - Ascenseur - Nbre. de chambres : 1 - Nb. de pièces : 1 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 1