Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Franck Calise () vous propose : Belleville-en-Beaujolais, T4 de 76 m² environ avec terrasse et jardin de 60m² environ. Disponible en 2028 Frais de notaire offerts Profitez de la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d'éligibilité), une opportunité pour devenir propriétaire à un coût maîtrisé. Une situation stratégique pour les actifs, entre vignobles et Saône. LE LOGEMENT Au rez-de-jardin, T4 de 76m² environ exposé Nord/Est. Séjour cuisine de 28m² environ donnant sur la terrasse et le jardin de 60m² environ. Trois chambres dont 1 donnant sur le jardin, salle de bains et Wc séparé. Cellier. Une place de stationnement privative est incluse. SITUATION Une adresse idéale pour concilier mobilité et qualité de vie : *Commerces à 500 m *Berges de la Saône et Voie Bleue à 1 km *Gare SNCF de Belleville-en-Beaujolais à 550 m (Lyon Part-Dieu en 33 min en TER) *Accès à l'autoroute A6 à 2,5 km *École élémentaire à 350 m *École maternelle à 650 m *Collège Émile Zola à 650 m *Lycée Aiguerande à 700 m *Villefranche-sur-Saône à 15 km *Mâcon à 20 km PRESTATIONS *Sol stratifié aspect bois dans les pièces de vie et les chambres. *Carrelage dans les pièces d'eau *Menuiseries extérieures PVC avec double vitrage isolant. *Volets roulants ou battants bois. *Salle de bains équipée d'un meuble vasque. *Chaufferie bois collective. *RE2020. LES + DU NEUF ? Frais de notaire réduits ? Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr Descriptif : - Surface habitable : 76 - Surface totale : 76 - Ascenseur - Nb. de pièces : 4 - Terrasse - Nb. Parking : 1