"OXALIS" - ANNECY - TRIANGLE D'OR - APPARTEMENT 3 PIECES de 83.55m² + GARAGE en SUS + PLACE + CAVE

Description

"OXALIS" - ANNECY - TRIANGLE D'OR - APPARTEMENT 3 PIECES de 83.55 m² + GARAGE en SUS + PLACE + CAVE RENOVATION ENERGETIQUE VOTÉE ET PAYÉE PAR LE VENDEUR (85000 euros) à savoir : changement de toutes les fenêtres, radiateurs à inertie, isolation extérieure, ravalement, VMC) Nous vous proposons "OXALIS" , à ANNECY, au coeur du recherché secteur PARMELAN / GALERIES LAFAYETTE / TRIANGLE D'OR, un appartement de type 3 de 83.55 m² dans une copropriété bien entretenue. Cet appartement est idéalement situé, à proximité immédiate des Nouvelles Galeries, des commerces, de la gare et du centre-ville. Vous pouvez rejoindre les axes routiers en quelques minutes. Pour une mobilité douce, vous bénéficiez des lignes de bus SIBRA 1, 3 4, 60, 82, I et de la gare à 12 minutes à pieds. Depuis l'entrée équipée de placards, vous accédez à toutes les pièces de l'appartement. Vous découvrirez une pièce de vie de presque 30 m² avec une loggia, une cuisine indépendante et équipée de 10 m². Côté nuit, vous disposez de deux belles chambres, sur parquet. Une salle de bains et des W.C. séparés complètent cet appartement. En annexe, vous trouverez une cave de plus de 8m², une place de parking privative intérieure ainsi qu'un garage de 14 m² en sus. Vous serez séduit par son emplacement au coeur d'un quartier très dynamique, ses volumes et ses possibilités d'aménagement. (Mobilier IA) Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver au 38 avenue du Parmelan, 74000 ANNECY ou nous contacter par téléphone ou par e-mail : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr Copropriété de 129 lots - dont 35 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Etat général : Bon Etat Surface séjour : 29.23 Surface terrasse : 18 Année de construction : 1978 Chauffage : Mixte Chauffage (mécanisme) : Mixte_Sol_Convecteur Fenêtre : Mixte Alu - PVC Cuisine : Independante Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 900 Précision localisation : Triangle d'or