A 10 minutes de Lyon, Appartement duplex CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR 75m² utiles (70M² Carrez),3 pièces, 2 chambres, 1 bureau, 1 pl

Description

Kahûte vous propose en Exclusivité, au centre de la commune de Champagne au Mont d'or ce bel appartement en duplex de 3 pièces. Niché au 2ème et denier étage d'une résidence calme, situé entre ville et nature. Idéalement exposé , cet appartement baigné de lumière naturelle bénéficie d'un agencement minutieux. Ce bien de 75m² habitable (70m² carrez) en parfait état, se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée/ équipée , un cellier, une première chambre avec placard et un wc indépendant. A l'étage, vous trouverez un pallier avec de grands rangement, 1 pièce pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau, une seconde chambre , une salle de bain avec baignoire et wc , une terrasse de 16m² sur laquelle vous pourrez prendre plaisir à recevoir . Ce qui a séduit les propriétaires de ces lieux , c'est sa situation privilégiée: alliant calme et centralité, cet appartement est si proche de tout (commerces, écoles, bus, toutes commodités). Une place de parking privative et un grenier complètent ce bien. Accès rapide au métro gare de Vaise, au périphérique nord et à toutes les autoroutes. Pas de procédure en cours. Coup de coeur garanti! Bien soumis au régime de la copropriété, aucune procédure en cours. Charges de copropriétés : 122 euros/ mois (inclus : eau froide, entretien des communs, espaces verts, gardienne) Taxe Foncière : 766 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sandra JACQUINOT : 07/61/97/49/49 Copropriété de 76 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros. Etat général : Bon Etat Surface terrasse : 16 Année de construction : 1982 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Convecteurs Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 627