Vieux Tours - À LOUER : Charmant appartement T1 situé au....

Description

Vieux Tours - À LOUER : Charmant appartement T1 situé au coeur du Vieux Tours, dans le secteur historique de cette belle ville. Ce bien, d'une superficie de 19 m², offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour les amoureux de la culture et de l'authenticité. Niché au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une orientation ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La kitchenette, fonctionnelle et bien agencée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace convivial. Le coin nuit est séparé, offrant ainsi une intimité appréciable. La salle d'eau, équipée d'une douche, complète ce bien avec praticité. L'appartement est entièrement meublé, vous n'aurez qu'à poser vos valises pour vous sentir chez vous. Le chauffage individuel électrique garantit un confort optimal tout au long de l'année. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports en commun, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à quelques pas. Les boulangeries, pharmacies et supermarchés tels que Coccinelle Express et E.Leclerc Express sont à moins de 500 mètres, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, le tramway est facilement accessible, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville. Ce bien est idéal pour un étudiant ou un jeune actif souhaitant vivre dans un environnement calme tout en étant proche de l'animation du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement au charme rustique, alliant confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 590,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 213,07 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 58,11 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr