À LOUER - LOOS - MAGNIFIQUE T4 MEUBLE AVEC GARAGE ! City....

Description

À LOUER - LOOS - MAGNIFIQUE T4 MEUBLE AVEC GARAGE ! Citya Descampiaux Loos a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement rénové T4 situé au coeur de la ville de Loos, dans un environnement calme et agréable. Ce bien d'une superficie de 78,44 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages, offrant un accès facile et pratique. L'appartement se compose d'une entrée accueillante qui mène à une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 24,77 m², idéale pour recevoir ou se détendre. La cuisine ouverte, entièrement équipée, permet de préparer vos repas en toute commodité. De plus, une buanderie avec branchement pour machine à laver est à votre disposition, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, chacune dotée d'un lit double, d'un bureau et d'un dressing, offrant ainsi un espace de rangement optimal. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble vasque, garantissant un espace fonctionnel et agréable. L'appartement est entièrement meublé avec goût, prêt à accueillir ses futurs occupants. Il bénéficie également d'un garage, ce qui est un atout considérable dans cette zone urbaine. Situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et dynamique. La gare est également à proximité, facilitant les déplacements. Disponible à partir de mi-juillet 2026, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent allier confort et accessibilité !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 100,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 127,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 029,13 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 237,67 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.