Au pied du TRAMWAY : Maison sur le toit avec Immense Terrasse de 60 m2 plein ciel !!!!

Description

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible , vous propose : Vivez l'exception au dernier étage ! Découvrez ce bel appartement de type 5, offrant un cadre de vie rare et privilégié en plein coeur de Décines. Situé au dernier étage, ce bien se distingue par son atout majeur : une immense terrasse de 60 m² sur le toit, un véritable espace de vie supplémentaire à ciel ouvert. Cette terrasse plein ciel permet d'imaginer de nombreux aménagements : coin repas, espace détente, salon extérieur ou encore moments conviviaux en famille et entre amis. Un véritable privilège pour profiter des beaux jours, de la luminosité et d'un extérieur généreux, tout en conservant le confort d'un appartement neuf. L'emplacement est également un point fort important : en plein coeur de Décines, au pied des commerces et du tramway, vous bénéficiez d'un quotidien pratique, agréable et connecté. Les déplacements sont facilités, les services essentiels sont accessibles rapidement, et la vie de quartier offre un vrai confort au quotidien. Ce bien s'adresse parfaitement à une famille ou à des acquéreurs recherchant de beaux volumes, un extérieur exceptionnel et une adresse pratique, sans renoncer aux avantages du neuf. Prix des 2 stationnements en sus : 30 200 euros. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits à environ 2,5 %, au lieu de 8,5 % dans l'ancien Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation, RT2012 ou RE2020 selon le programme Garantie constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, jusqu'à 50 % de votre financement, sous conditions Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans, selon la commune Aucun gros travaux à prévoir à court terme Un logement moderne, confortable et plus économique au quotidien LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement par des experts de l'immobilier neuf Un savoir-faire de plus de 20 ans Un gain de temps grâce à une recherche d'appartements personnalisée et gratuite Un interlocuteur unique pour vous accompagner à chaque étape Un prix direct promoteur : pas de frais d'agence Une étude de financement personnalisée et gratuite Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région lyonnaise Une opportunité rare pour profiter d'un appartement familial, en dernier étage, avec une terrasse exceptionnelle et une adresse centrale à Décines. Pour plus d'informations, contactez Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible Précision localisation : Centre-Ville