T3 dans résidence avec piscine - Quartier Hippodrome - Zénith

Description

T3 DE 56 m² - SUPERBE TERRASSE DE 25 m² - PISCINE - HIPPODROME / ZÉNITH EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Secteur très recherché Hippodrome / Zénith Au pied du tramway Hippodrome À seulement 1 station du pôle multimodal des Arènes (métro, tram, bus et gare) Accès rapide au centre-ville Commerces et commodités à proximité immédiate UN QUARTIER DYNAMIQUE Station de vélib' devant la résidence À seulement 10 minutes à pied de l'Écoquartier de la Cartoucherie, profitez d'un cadre de vie vivant et convivial : Halles gourmandes Restaurants Cinéma Salles de spectacles Activités sportives Associations Marché alimentaire les mercredis et dimanches matin Nombreuses animations pour tous les âges UNE RÉSIDENCE TRÈS RECHERCHÉE Résidence parfaitement entretenue offrant un environnement calme, sécurisé et verdoyant : Piscine Fontaines Espaces arborés Régisseur Gardien UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET SOIGNÉ Bien que compact avec ses 56 m², ce T3 offre une excellente optimisation des espaces : Agencement très fonctionnel Nombreux rangements Cuisine haut de gamme entièrement équipée Belle luminosité Son véritable coup de coeur UNE TERRASSE QUI CHANGE TOUT ! Une magnifique terrasse de près de 25 m², exposée plein Sud, sans vis-à-vis et entourée de verdure. Un véritable prolongement de la pièce de vie. Elle offre un équilibre parfait entre ensoleillement et confort grâce aux arbres qui procurent une agréable ombre naturelle durant les fortes chaleurs. Un atout rare sur le secteur ! Suffisamment spacieuse pour créer un salon de jardin, un espace repas et même un coin détente Un espace extérieur rare qui vous donnera l'impression de vivre dans une maison plutôt qu'en appartement. L'APPARTEMENT * Entrée avec placard * Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte * Deux chambres avec placards intégrés * Salle de bains avec baignoire et sèche-serviettes * WC indépendants PRESTATIONS RÉCENTES * Menuiseries double vitrage récentes * Cuisine récente et de qualité * Cumulus récent * Baies vitrées apportant luminosité et modernité LES + * Parking privatif boxable * Cave * Appartement clé en main * Aucun travaux à prévoir Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou un investissement locatif, au sein de l'une des résidences les plus recherchées du secteur. Une visite suffira pour tomber sous le charme... cet appartement n'attend plus que vous ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emilie GUIBOURT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 911465839