EXCLUSIVITÉ – Une élégante propriété de caractère au coeur d'Ecques(62)

Description

Il existe des maisons... et il existe des lieux de vie qui racontent une histoire. Cette propriété en fait incontestablement partie. Dans la charmante commune d'Ecques, découvrez une demeure où l'élégance, la qualité des matériaux et le souci du détail se conjuguent à la perfection. Derrière sa superbe architecture sublimée par une toiture aux multiples pans, cette maison révèle des volumes généreux, une luminosité omniprésente et des prestations qui séduiront les amateurs de biens d'exception. Construite en 1985 puis entièrement rénovée avec goût, cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète réalisée dans les règles de l'art. Aucun travaux ne sont à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement des lieux. Son emplacement est également un véritable privilège. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle se situe à seulement 5 minutes de l'autoroute A26, permettant de rejoindre Saint-Omer en 15 minutes, Béthune en 30 minutes, Calais en 35 minutes et Lille en moins d'une heure. Un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. Des espaces pensés pour le confort de toute la famille Dès l'entrée, la lumière naturelle accompagne chacun de vos pas jusqu'à une magnifique pièce de vie de 61 m², véritable coeur de la maison. Son vaste salon-séjour, ouvert sur une cuisine américaine conviviale, offre un cadre idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend : Trois chambres de 10 m², 19 m² et 8 m². Un superbe dressing de 9 m². Un charmant coin lecture propice à la détente. Une salle de bains. Une salle d'eau. Une buanderie. Des combles et de nombreux espaces de rangement. Le confort est assuré toute l'année grâce au poêle à granulés, à la toiture récemment refaite et à la fibre optique déjà installée. Un véritable havre de paix À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un magnifique terrain paysagé d'environ 2 000 m², exposé plein Sud, cette propriété invite à profiter pleinement de chaque saison. Vous y découvrirez notamment : Une terrasse de 35 m², idéale pour les repas en extérieur. Un jardin soigneusement entretenu offrant intimité et sérénité. Un jacuzzi pour prolonger les instants de bien-être. Un système de récupération des eaux de pluie. Une cave de 33 m². Deux garages. De vastes espaces de stationnement. Chaque espace extérieur a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort se rencontrent. Un bien rare sur le marché Cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel que des acquéreurs exigeants souhaitant conjuguer qualité de vie, proximité des grands axes et prestations haut de gamme. Volumes, luminosité, élégance, qualité des finitions et environnement privilégié... Tous les ingrédients sont réunis pour créer un véritable coup de coeur. On noter que les consommations énergétiques réelles des propriétaires actuels sont de 900€ en électricité et 350€ en pellets , ce qui fait une consommation totale de 1250€ par an pour le chauffage et toute les consommations électriques de la maison. Une visite suffira pour comprendre que cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier... c'est une invitation à vivre autrement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel - Réf.961787 Nom du négociateur : JUDE Stéphane