Maison à vendre Charavines

Description

Découvrez cette maison de caractère avec vue sur le lac de Charavines. Idéalement située à proximité immédiate du lac de Charavines et à 15 minutes de Voiron cette charmante maison de 148 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, au calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Une opportunité rare pour ne résidence principale, une maison familiale ou encore un projet de chambres d'hôtes. Un intérieur spacieux et lumineux ! Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le potentiel de cette propriété. Cette maison offre une spacieuse pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, baignée de lumière et profitant d'une superbe vue sur le lac. Elle dispose de cinq chambres, , dont deux situées au rez-de-chaussée, toutes orientées vers le lac. Deux salles de bains et deux WC viennent compléter l'ensemble. Grâce à son agencement, les deux niveaux peuvent être exploités de façon indépendante, un atout rare pour recevoir confortablement famille et amis ou envisager une activité de location touristique. Implantée sur un terrain arboré de 1 444 m², cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé. Le jardin offre de multiples possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. La grande terrasse constitue un véritable point de vue privilégié pour admirer le lac et les couchers de soleil. Un cadre idéal pour savourer des moments de calme et de contemplation. La maison dispose également d'espaces annexes : - Garage fermé pour 1 véhicule - 4-6 places de stationnement extérieures - Cave / Etablie Autant d'espaces pratiques pour le rangement, le bricolage. Une maison à personnaliser selon vos envies ! Quelques travaux de rafraîchissement, pour lesquels je pourrais vous accompagner, suffiront à révéler tout le potentiel de cette demeure au charme authentique et au caractère préservé. Une maison pleine de charme, à aménager selon vos envies. Cette propriété rare, proche du lac, séduira les amateurs de nature et d'authenticité. À découvrir rapidement ! N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus... Votre conseillère pour vous accompagner sur ce projet : BECQUET Emilie (EI) enregistré au RSAC sous le numéro 843 242 017. Prix de vente : 449 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2024 Classe énergie :E Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 132 kWh/m²/an 10 kgeqCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700 € et 3200€ sur les années 2024(abonnements compris). Trenta Immobilier, Agence immobilière spécialiste de la transaction sur Voiron et sur le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2700.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risq... TTC Numéro de mandat : 1964