Maison de village - 90M²- Conflans sur Lanterne

Description

Située au coeur de Conflans-sur-Lanterne (70800), cette maison individuelle de 90.42 M² habitables offre une base saine et un agencement fonctionnel. Elle dispose d'un terrain privatif de 103 M². Prévoir des travaux de rafraîchissement global pour la mettre à votre goût. Agencement intérieur Rez-de-chaussée (environ 38 M²) : Véranda en entrée, séjour, cuisine, salle de bains et dégagement. Une chaufferie indépendante complète ce niveau. 1er Étage : Deux chambres et un WC indépendant. Dépendances : Une cave en sous-sol (8.69 M²), un garage, une remise et de grands greniers (au-dessus du garage et sous combles) offrant un beau volume de stockage ou d'aménagement futur. Équipements & Technique Chauffage central individuel au gaz et radiateurs avec robinets thermostatiques. Production d'eau chaude par ballon électrique de 150 L. Huisseries mixtes (double vitrage sur les façades principales au sud et simple vitrage). DPE : Classe E (303 kWh/m²/an}) / GES : Classe E (59kg CO2 /m²/an). Coûts annuels d'énergie estimés entre 2 500 € et 3 430 € (année de référence des prix : 2021). Environnement Le bien se situe dans un secteur calme, avec l'avantage d'avoir toutes les commodités accessibles à pied au centre du village (boulangerie, boucherie, Carrefour Express avec essence 24/7, pharmacie et écoles). Idéalement placé à 15 km de Saint-Loup-sur-Semouse et 25 km de Luxeuil-les-Bains. Prix :70 000 euros Contact : Stéphane Genin enregistré au RSAC de Besançon n° 489 542 654. Stéphane ou Prix de vente : 70 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/02026 Classe énergie : E Consommation énergie primaire : 303 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 59kgeqCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 2500 €et3430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Trenta Immobilier, Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. TRENTAIMMOBILIER - SARL au capital de 5 000 € - Siège social : 4Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron - RCS Grenoble n° 843242 017 - Carte professionnelle n° CPI 3837 284délivrée par la CCI de Grenoble - Garantie financière : 110 000€ SO.CA.F - Ne reçoit aucun fonds - Tél. : -Mail : agence @trenta.immo - Médiateur de la consommation : SASMEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800SAINT-JEAN-DE-NIOST, Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TRENTA IMMOBILIER : Stephane GENIN Agent commercial (Entreprise individuelle) TTC Numéro de mandat : 1941