Appartement 3 chambres - Résidence Thiers

Description

EXCLUSIVITÉ SAFTI - Investisseurs, ce bien est pour vous ! Boulevard Jean Moulin, à quelques minutes à pied de la gare, du centre-ville et du jardin public, cet appartement T4 de 82 m² se trouve au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il comprend une grande pièce de vie lumineuse qui donne sur un balcon, une cuisine, un cellier, trois chambres spacieuses et une salle de bain. Une cave complète le lot. Un bien déjà pensé pour la colocation Actuellement loué en colocation par le propriétaire, mais vendu libre d'occupation. 3 chambres à 450 € hors charges, soit 1 350 €/mois et 16 200 €/an Forte demande locative à Béthune : étudiants et jeunes actifs, avec la gare à proximité immédiate Rentabilité brute estimée à 10,8 %, en incluant une enveloppe de 30 000 € de travaux Chauffage collectif inclus dans les charges (1 939 €/an), ce qui donne une bonne visibilité sur vos coûts En résumé Résidence sécurisée avec ascenseur · 3 chambres · balcon · cellier et cave · DPE D · emplacement central La visite virtuelle est disponible en ligne. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1939 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maurine DECOBERT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 837960350