Maison à rénover

Description

Ensemble immobilier de caractère à rénover à 4 minutes de La Rochefoucauld La maison principale de 143 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle comprend actuellement : - 4 belles chambres desservies par un escalier central - une salle d'eau au rez-de-chaussée - une salle de bain à l'étage Les pièces de vie pourront être repensées selon vos envies, avec la possibilité de créer une vaste cuisine ouverte prolongée vers l'extérieur par une agréable terrasse donnant sur le jardin. À l'étage, un balcon existant peut être valorisé et transformé en espace bureau, atelier ou coin détente après rénovation. À l'arrière de la propriété on trouve : - une grande grange de 90 m² - une petite maisonnette de 25 m² indépendante offrent de nombreuses possibilités : création de chambres d'hôtes, gîtes, logements indépendants, atelier d'artisan ou espaces de réception. Plusieurs dépendances complètent cet ensemble, ainsi qu'un ancien puits situé dans un garage. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ1470 m². Les possibilités sont multiples : Résidence principale de caractère. Projet de chambres d'hôtes ou de gîtes Des travaux importants sont à prévoir (isolation, rénovation intérieure, équipements, modernisation des sanitaires, aménagements extérieurs), mais le charme authentique des bâtiments en pierre et le potentiel exceptionnel du site en font une opportunité rare pour les passionnés de rénovation. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Maïté MOREAU (EI) Agent Commercial RSAC 934.619.610 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126636). Honoraires : 7,14 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 70 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr / Numéro de mandat : 36049