Au portes de Bordeaux, propriété de 2.2 ha, au calme.

Description

Aux portes de Bordeaux, secteur La Brède, maison familiale avec parc arboré, prairies, source et ruisseau, sur 2,2 Ha clôturés. Tranquillité et qualité de vie avec accès direct forêt, proche grands axes, écoles, commodités et transports. Maison plain-pied 157 m², orientée sud-est: ? Entrée (nombreux rangements) ? Pièce de vie traversante, lumineuse, avec cuisine moderne semi-ouverte et conduit de cheminée (poêle, insert) ? 3 chambres d'env.12 m², radiateurs électriques à inertie programmables (neufs). ? 1 salle de bains et 1 salle d'eau ? 1 dernière pièce de 27 m² idéale pour envisager télétravail, activité indépendante, salle de sport ou suite parentale. Certains équipements sont neufs ou très récents (Radiateurs - Cumulus 300 L. - Plaque vitro - Vasques sanitaires et robinetterie...). DPE C - Vide sanitaire de 1 m - Double vitrage oscillo-battant et moustiquaires - Fibre optique - Assainissement collectif certifié conforme - Isolation performante. Stationnement facile pour plusieurs véhicules. Prairies clôturées, idéal chevaux. Dépendances : ? Garage indépendant de 60 m², pour 2 véhicules, atelier et salle d'eau. ? Chalet de loisir, bois de qualité, d'env. 20 m² . Beau potentiel d'évolution par sa zone UB, possibilité construction complémentaire et division parcellaire, sous réserve autorisations administratives. Taxe foncière : 1 134 €.