Maison avec dépendance 6 pièces

Description

À seulement 10 minutes de Montauban - Belle maison familiale de 207 m² - terrain de 1711M2 - piscine et dépendances- Située dans le quartier de Saint-Hilaire, à seulement 10 minutes de Montauban, dans un environnement agréable, au calme, à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes, découvrez cette belle maison familiale de 207 m² implantée sur un terrain clos et fleuri de 1 711 m². Elle vous séduira par ses beaux volumes: ses 4 chambres, ses 2 salles d'eau, ses 2 cuisines indépendantes, son bureau, sa piscine , son pool house, ses dépendances et ses agréables espaces de vie, pensés pour le confort de toute la famille. La maison est aujourd'hui organisée sur deux niveaux entièrement fonctionnels, chacun disposant de ses propres espaces de vie. Cette configuration offre un confort rare au quotidien, permettant à chacun de profiter de son indépendance tout en conservant l'esprit chaleureux d'une grande maison familiale. Elle conviendra également parfaitement à un projet multigénérationnel, à l'accueil d'un proche ou à une activité professionnelle à domicile ou locative. Vous apprécierez également sa belle véranda entièrement isolée, véritable pièce de vie supplémentaire. Lumineuse et confortable en toute saison, elle constitue un espace idéal pour un salon, une salle à manger, un jardin d'hiver ou un coin détente avec vue sur la piscine. Une extension de la maison qui apporte un réel confort au quotidien. À l'étage, une spacieuse terrasse équipée d'une pergola bioclimatique vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre agréable et convivial. Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec un terrain entièrement clôturé et fleuri, un portail motorisé avec visiophone, une piscine au sel et chauffée, un pool house avec terrasse couverte, un grand garage d'environ 35 m², un atelier indépendant, ainsi qu'un puits fonctionnel, idéal pour l'arrosage et l'entretien du jardin. Côté confort, les principaux investissements techniques ont déjà été réalisés : pompe à chaleur, 12 panneaux solaires, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques à commande individuelle... Des équipements qui lui permettent aujourd'hui de bénéficier d'un excellent classement énergétique (DPE B). Reliée au tout-à-l'égout, cette maison offre également un vrai confort d'utilisation et évite les contraintes liées à un assainissement individuel. L'intérieur offre une belle opportunité de modernisation et pourra être repensé selon vos goûts, tout en s'appuyant sur une base saine et des équipements techniques déjà modernisés. Les atouts de cette propriété : * Maison d'environ 207 m² habitables * Terrain clos et fleuri de 1 711 m² * 4 chambres * 1 bureau * 2 cuisines indépendantes * 2 salles d'eau * Belle véranda isolée, véritable pièce de vie supplémentaire * Terrasse avec pergola bioclimatique * Piscine au sel et chauffée * Pool house avec terrasse couverte * Grand garage d'environ 35 m² * Atelier indépendant * Puits fonctionnel * Portail motorisé avec visiophone * Double vitrage * Volets roulants électriques * Pompe à chaleur * Panneaux solaires * Tout-à-l'égout * DPE B * À seulement 10 minutes de Montauban Rare par ses volumes, cette propriété séduira aussi bien une grande famille qu'un acquéreur à la recherche d'une maison confortable, évolutive et économe en énergie. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patricia MALMONT inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 953647518 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 224766PM