T3 Duplex style loft - 60 m² - Castelginest

Description

Rare sur le secteur ! Venez découvrir ce T3 en duplex style loft de 60 m² Loi Carrez (66 m² au sol), situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue de 1983. Idéalement situé sur la place centrale de Castelginest, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, avec tous les commerces et commodités accessibles à pied, tout en offrant un environnement au calme, côté cour. Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses beaux volumes et sa luminosité, qui confèrent à cet appartement un véritable esprit loft. Entièrement rénovés en 2022, la cuisine et la salle de bain offrent des prestations modernes. L'appartement est équipé de la fibre optique et d'une climatisation réversible. Aucun travaux n'est à prévoir. Composition : -Belle pièce de vie avec salon/cuisine ouverte de 27,4 m², lumineuse grâce à son exposition sud-est. -Chambre / bureau de 11 m² au niveau principal, idéale comme chambre d'appoint, bureau ou télétravail. -Chambre en duplex de 14,5 m². -Mezzanine de 5 m² au sol, accessible depuis la chambre de l'étage, parfaite pour un espace de rangement, un coin lecture ou un bureau d'appoint. -Salle de bain située à l'étage. -WC indépendant. -Buanderie. -Loggia de 8,5 m². -Une place de parking privative. Informations complémentaires : Charges de copropriété : environ 90 € par mois. Taxe foncière : 930 € par an.