Appartement à vendre Nantes

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF - T1 Loué - LMNP - Rentabilité : 5,65% Appartement T1 d'environ 19,52 m² situé au 1er étage dans la résidence Adagio sur la commune de Nantes (44000). Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/09/2035 Rentabilité brute : 5,65% Composition : * Une chambre * Salle d'eau avec WC Informations financières : * Loyer annuel HT : 5 005,14€ / an soit 417,09€ / mois * Charges de copropriété : 0€ / mois * Taxe foncière : 287€ / an (dont 36€ de TEOM récupérable) * DPE : D * Honoraires charge vendeur Points forts : * Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis * Résidence gérée / aucun souci de gestion locative * Loyers garantis même en cas de vacance locative Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 4155