PLOBSHEIM - T4 DUPLEX DERNIER ETG 87M² + TERR + GGE/CAVE - PLOBSHEIM

Description

ENCORE \'VENDU\' PAR SDI LES SOLUTIONS DE L\'IMMOBILIER ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE... VOUS AUSSI CONFIEZ-NOUS VOTRE BIEN A VENDRE, A LOUER OU A GERER. A PLOBSHEIM, T4 très bien situé, au calme sans vis-à-vis. 4 pièces DUPLEX de 86,95m² hab. et 98,26m² au sol au 2ème et 3ème étage sur 3, sans ascenseur. Traversant (N/S), dans copropriété de 1992. Logement très bien entretenu, aucuns travaux à prévoir. Se composant de la façon suivante : 1 entrée ; 1 salon/salle à manger d'environ 44m2 avec accès terrasse (sud) d'environ 8m² avec store, prise et éclairage ; 1 cuisine équipée séparée d'environ 8,70m² ; 3 chambres d'environ 13m2, 14m² et 12m2 , toutes les chambres sont équipées de placards/dressing intégrés ; 1 salle de bain avec baignoire, meuble vasque, espace buanderie et rangements ; 1 WC séparé avec lave-mains ; 1 salle d'eau avec douche, WC, meuble toilette et rangements. Charges de copro : env. 155.-€/mois. Consommation du logement tout compris, env. 250.-€/mois pour 3 adultes (électricité, chauffage, eau chaude, eau froide). Chauffage électrique par radiateurs, chauffe-eau 300L individuel, fenêtres double vitrage PVC, volets roulants manuels, isolation intérieure, VMC, interphone, fibre et porte d'entrée sécurisée. Est compris avec l'appartement : 1 garage double/cave, avec porte automatisée. Pas de travaux de prévus dans la copropriété, ni litige. Nombres de logements dans l'immeuble : 7 Nombres de lots dans la copropriété : 84 Taxe foncière : env. 700.-€/an DPE : C CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.-€ et 2000.-€ / an ; Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l\'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l\'établissement du DPE Prix : 269 900.-€ Honoraires charge vendeur Ref: 004/26 Votre contact : Mathieu DEIBER SDI - LES SOLUTIONS DE L'IMMOBILIER www.sdimmobilier.fr SASU au capital de 2 500 € 62A rue du Général Leclerc - 67115 PLOBSHEIM Président : Mathieu DEIBER Tél. : Siret - APE 6831Z RCS Strasbourg : 821 877 735 Carte professionnelle n° CPI 6713 626 délivrée par CCI de Alsace Eurométropole N°TVA FR14 821 877 735 " Non-détention de fonds " Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.