LOFT CONTEMPORAIN D'EXCEPTION – 113 m² – BALCON – GARAGE....

Description

LOFT CONTEMPORAIN D'EXCEPTION - 113 m² - BALCON - GARAGE Dans l'un des secteurs prisés de Dijon, à quelques pas du tramway et des commerces, découvrez ce loft contemporain de 113 m² Loi Carrez, installé au premier et dernier étage d'une petite copropriété entièrement valorisée (façade ravalée, parties communes rénovées, toiture révisée). Entièrement repensé par une rénovation haut de gamme, ce bien rare conjugue architecture, lumière et prestations premium dans un esprit résolument contemporain. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La spectaculaire pièce de vie, sublimée par un plafond cathédrale et une charpente métallique de style Eiffel, offre une atmosphère unique où design industriel et élégance se rencontrent. La triple exposition (Est, Sud et Ouest), associée aux larges ouvertures et aux fenêtres de toit équipées de filtres solaires, baigne les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, aux lignes épurées et aux prestations haut de gamme, s'intègre parfaitement à cet espace de réception pensé pour recevoir et profiter pleinement de chaque instant. De nombreux rangements sur mesure viennent parfaire l'ensemble. L'espace nuit accueille deux belles chambres aux volumes généreux, chacune bénéficiant de rangements intégrés réalisés sur mesure, dont un dressing. La salle de bains, à l'esthétique contemporaine, associe baignoire, douche à l'italienne double et double vasque dans une ambiance raffinée. Une buanderie indépendante ainsi qu'un toilette séparé complètent l'agencement. À l'extérieur, une terrasse intimiste de 9 m², protégée par une pergola, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Un garage privatif en sous-sol équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique complète les prestations. Climatisation réversible gainable, invisible et silencieuse. Nombreux aménagements et rangements sur mesure. Triple exposition. Prestations de qualité et matériaux soigneusement sélectionnés. Informations techniques DPE : B - GES : A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 110 € et 1 570 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Charges de copropriété : 100 €/mois (eau froide, assurance de l'immeuble, entretien des parties communes et syndic). Copropriété de 6 lots principaux, sans procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Pour tout renseignement ou organiser une visite privée, contactez David Duperry ou par courriel à . Agent Commercial en Immobilier immatriculé au RSAC de Dijon sous le n° 900 536 608. SAS Réservoir Immo Auditorium - SIREN 898 467 642.