Sur les hauteurs de Moulis, dans un environnement privil....

Description

Sur les hauteurs de Moulis, dans un environnement privilégié offrant une vue ouverte sur les vallées ariégeoises, venez découvrir cette authentique maison en pierre, construite en 1928, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une maison entretenue au fil des années. Développant environ 180 m² habitables, cette propriété séduira par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel. Dès votre arrivée, vous profiterez d'un cadre paisible, d'un terrain clos de 331 m² avec possibilité de stationnement sur la propriété, ainsi que d'une exposition permettant d'admirer un panorama remarquable tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un séjour, d'une salle d'eau avec WC, d'une chaufferie ainsi que d'une pièce de stockage. L'ensemble est parfaitement habitable et pourra être modernisé selon vos envies grâce à quelques travaux de rafraîchissement. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres offrant de beaux volumes. Un véritable atout de cette maison réside dans son accès indépendant au premier étage, permettant d'envisager facilement une activité de location saisonnière ou un logement indépendant. Cette configuration a d'ailleurs été exploitée avec succès pendant plusieurs années et a permis de générer une excellente rentabilité locative. Les combles, entièrement accessibles, offrent une très belle hauteur sous plafond et un important potentiel d'aménagement pour créer de nouvelles pièces de vie selon vos projets. Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, d'une toiture en ardoise, d'un assainissement individuel ainsi que d'une dépendance pouvant être utilisée comme véranda, cuisine d'été ou agréable espace de réception. Cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant une maison de caractère avec une vue exceptionnelle qu'à un acquéreur souhaitant développer un projet d'accueil touristique tout en conservant une résidence principale. Une maison de charme, habitable immédiatement, offrant un panorama rare, un fort potentiel d'évolution et une véritable opportunité de valorisation dans un cadre naturel privilégié. Prix : 215000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Jonathan AMAR EI, agent commercial (RSAC 980638019) Surface Loi Carrez : 179