Spacieux duplex d'exception à SAVERNE – Dépendances, Jardin, Parkings & Garages

Description

Au coeur d'une petite copropriété bien entretenue et à faibles charges, découvrez ce superbe duplex impeccable, baigné de lumière. Idéalement situé à Saverne, à proximité de la gare, des axes autoroutiers et des commodités, il allie le confort du moderne à de magnifiques volumes. Les atouts du bien : Espace de vie lumineux : Une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle, parfaite pour recevoir, complétée par une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle, en état irréprochable. Rez-de-chaussée complet : Une belle et grande chambre parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Étage & Espaces modulables : Un grand palier équipé d'un placard toute hauteur, desservant deux chambres confortables, ainsi qu'une mezzanine supplémentaire (actuellement espace de stockage, pouvant faire office de coin lecture, bureau ou chambre d'enfant). Extérieur & Annexes exceptionnels : Profitez d'un agréable espace jardin pour vos soirées d'été. Le bien dispose également de deux places de parking privatives et de deux grands garages. Les + qui font la différence : Excellent DPE (très bonne performance énergétique). Petite copropriété bien entretenue et à faibles charges. Emplacement stratégique : Gare et autoroute à 5min Cette annonce référence 343282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE NOUREDDINE (EIRL) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 88389900700024. Prix du bien :250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : VERONIQUE NOUREDDINE