? BAISSE DE PRIX – Emplacement n°1 au coeur du village du Barcarès ! Maison de pêcheur avec garage de 42 m²

Description

SAISISSEZ CETTE OPPORTUNITE! Située au coeur historique du Barcarès, à deux pas de l'église, de la Place de la République et de tous les commerces, découvrez cette charmante maison de pêcheur idéalement positionnée à seulement 100 mètres de la plage. Bénéficiant d'une récente baisse de prix, ce bien unique vous offre un mode de vie idéal "tout à pied" au quotidien. VENDUE MEUBLEE, CETTE MAISON S'ORGANISE AVEC UN ESPACE DE VIE OPTIMISE * Rez-de-chaussée : Un immense garage traversant de plus de 42 m² ouvrant sur une petite cour intérieure à aménager (idéal pour stationner un véhicule, un bateau, ou créer une cuisine d'été/atelier). Il possède un accès indépendant du logement. * À l'étage (accessible par escalier) : * Pièce de vie : Un séjour lumineux avec une cuisine intégrée et récente, équipée d'un canapé-lit. * Espace nuit : Une chambre indépendante confortable. * Rangements & Sanitaires : Un palier fonctionnel optimisé avec placards et une salle d'eau moderne. * Extérieur : Une terrasse à l'arrière pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. PRESTATIONS DE CONFORT: * Climatisation réversible * Fenêtres en PVC double vitrage & Volets roulants électriques * Vendue meublée (prête à vivre ou à louer) L'AVIS DU PROPRIATAIRE : Bien que la configuration à l'étage (accessible par un escalier) ne convienne pas aux personnes à mobilité réduite, son emplacement exceptionnel au coeur du village et sa proximité immédiate avec laplage et les commerces en font un pied-à-terre ou un investissement locatif idéal où la voiture devient totalement inutile. Cette maison peut aussi convenir à un artisan ou un commerçant qui a besoin d'un espace de stockage en ville Avec son nouveau prix attractif, cette maison coup de coeur représente une excellente affaire sur le secteur. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel - Réf.957897 Nom du négociateur : FLEURY Philippe