Appartement duplex avec jardin, garage et cave ? Blois Gare / Écoles

Description

A découvrir sans tarder ! Situé dans un secteur particulièrement recherché de Blois, entre la gare SNCF, les écoles, les commerces et le centre-ville, cet appartement en duplex avec jardin saura séduire les amateurs de beaux volumes et de prestations de qualité. Implanté au sein d'une petite copropriété de seulement deux logements, aux faibles charges, ce bien offre un environnement calme tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement développe 137 m² au sol (dont 106 m² Loi Carrez) et se compose d'une magnifique pièce de vie traversante de plus de 52 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon ainsi qu'un espace salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains et des sanitaires. A l'étage, deux pièces supplémentaires d'environ 15 à 16 m² au sol chacune offrent de nombreuses possibilités : chambres d'enfants, bureau, salle de jeux, espace télétravail ou chambre d'amis. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif, véritable espace de détente, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de convivialité. Les prestations sont complétées par : - Un grand garage, rare sur le secteur ; - Une copropriété à taille humaine, composée de seulement deux lots d'habitation ; - Très faibles charges de copropriété ; - Appartement lumineux, parfaitement entretenu et prêt à emménager. Les + du bien : - Emplacement privilégié entre la gare et les écoles. - Appartement duplex. - Jardin privatif. - Grande pièce de vie de 52 m². - Cuisine ouverte. - 4 espaces nuit possibles. - Garage et cave. - Petite copropriété. - Faibles charges. - Appartement rénové. - Proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et du centre-ville. Une opportunité rare sur le marché blésois, alliant emplacement, volumes, extérieur et prestations de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Matthieu ou votre agence Nestenn au zero- Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros. Etat général : Très bon état Surface séjour : 51.53 Surface terrain : 130 Surface terrasse : 15 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 6554 Précision localisation : secteur Gare / secteur Ecole