Le Lion d'Angers centre - Pavillon neuf de plain-pied aux prestations haut de gamme

Description

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles accessibles à pied, cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2025, offre un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 53 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée avec des meubles de qualité, un espace salle à manger convivial et un spacieux salon ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Attenant à la cuisine, un cellier apporte un véritable confort au quotidien grâce à ses nombreux espaces de rangement. Côté nuit, la maison a été pensée pour préserver l'intimité de chacun. La suite parentale, située à l'écart de l'espace enfants, dispose de sa propre salle d'eau privative. L'espace dédié aux enfants comprend quant à lui trois chambres, dont une avec dressing et deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une double vasque. Une buanderie indépendante complète ce secteur de la maison. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin à l'arrière avec une terrasse à l'abri des regards, d'un garage ainsi que de deux places de stationnement privatives à l'avant de la maison. Cette construction de 2025 bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur aérothermique, performances énergétiques optimisées, matériaux contemporains et toiture de style bac acier et ardoises naturelles apportant une touche architecturale moderne et élégante. Ref : 37932 DPE : A(31) GES : A(1) Prix : 389 900 euros HAI Honoraires à charge acquéreur (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Excellent Surface séjour : 54 Surface terrain : 300 Année de construction : 2025 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Au Sol Chauffage (mode) : Aerothermie Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Fibre optique : Non Numéro de mandat : 37932 Précision localisation : EXTERIEUR OUEST