Maison Trépail 7 pièces

Description

Laforêt vous propose de découvrir cette superbe propriété de caractère située au coeur du vignoble champenois, à Trépail, offrant un cadre de vie privilégié ainsi qu'un fort potentiel d'exploitation.** Édifiée sur une parcelle de 795 m², cette maison séduira aussi bien une famille en quête de beaux volumes qu'un acquéreur souhaitant développer une activité touristique. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon avec une cheminée. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et des WC indépendants. A l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale et une chambre avec dressing. Un espace détente avec jacuzzi vient compléter les prestations et apporte un véritable confort au quotidien. Son véritable atout réside dans son studio totalement indépendant, comprenant une cuisine, un salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Il est idéal pour une activité de location saisonnière ou de type Airbnb, permettant de générer un revenu complémentaire. La propriété dispose également de nombreuses dépendances, de deux garages ainsi que d'une magnifique cave voûtée, offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. A l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement du calme et du charme de ce village viticole. Enfin, cette maison bénéficie d'équipements récents et économiques avec une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques et un ballon thermodynamique, un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des consommations énergétiques. Une propriété rare sur le secteur, alliant charme, volumes et potentiel, idéale aussi bien pour un projet de vie que pour un investissement dans une commune prisée de la Montagne de Reims. Réf. 12701 Délégation de mandat: Informations sur les honoraires disponibles en agence. Etat général : Bon Etat Surface terrain : 795 Année de construction : 1810 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 34242