Villa de Standing Saint-Pierre 7 pièce(s) 257 m2

Description

Située dans le secteur de la Ligne Paradis "La Vallée" , au calme d'une impasse dans un environnement résidentiel privilégié et à seulement quelques minutes du centre-ville de Saint-Pierre, cette villa de 257 m² utile sur 971 m² de terrain paysagé offre un cadre de vie rare, alliant élégance, intimité et prestations haut de gamme. Elle se compose d'une maison principale rénovée mêlant charme créole à une extension contemporaine, avec 4 chambres climatisées, une cuisine haut de gamme avec plan de travail en marbre, 3 salles d'eau, 3 Toilettes, des combles aménagés, le tout accessible PMR. Un espace invités indépendant complète l'ensemble, idéal pour recevoir ou envisager une activité locative. Les extérieurs sont dédiés à l'art de vivre tropical : deux varangues, espace lounge-bar, barbecue/plancha et superbe piscine à débordement au sel en pierre naturelle (quartzite) avec deck en bois exotique, le tout dans un jardin tropical luxuriant aux essences exotiques et fruitières. Côté confort : 2 portails motorisés, stationnement pour 5 véhicules dont 3 couverts, et panneaux solaires récents générant des économies et un revenu annuel. Atouts majeurs : Secteur résidentiel prisé, calme absolu, sans vis-à-vis Piscine en quartzite à débordement haut de gamme Espace invités indépendant Jardin tropical paysagé Accessibilité PMR Performance énergétique avec revenu solaire A moins de 10mn du Lagon et de toutes activités du front de mer A moins de 5mn de la 4 voies Taxe foncière 2050 euros Un bien rare où confort, discrétion et élégance se conjuguent parfaitement. Pour tout renseignement, contactez votre Conseiller HA IMMO Patrice MOULANT @ Agent Commercial indépendant (EI) RSAC 481 585 107 Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Patrice MOULANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481585107 - SAINT PIERRE. Etat général : Bon Etat Surface terrain : 971 Année de construction : 2017 Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 975556 Précision localisation : REUNION SUD